Налоги при покупке и сдаче в аренду недвижимости

Согласно законодательству Финляндии, приобретатель капитального дома в случае, если этот дом предназначен для постоянного жительства в Финляндии и является его первым домом (жильем) на территории страны, освобождается от оплаты государственного налога.

Налоговое законодательство Финляндии постоянно совершенствуется, а изменения в законодательстве о налогах доводятся до предпринимателей и граждан задолго до вступления в силу, что позволяет налогоплательщикам адаптироваться к инновациям.

В России налоги на финский дом Вам платить не придется, финские органы не уведомляют налоговые органы РФ о совершенной Вами покупке, т.к. объект налогообложения находится  на территории Финляндии и к нему применяется исключительно финское налоговое законодательство.

Налог на приобретение недвижимости является единовременным платежом.
Ответственность за его выплату лежит на покупателе. Наши специалисты советуют заплатить этот взнос сразу после подписания договора купли-продажи.

• Налог на покупку дома или земельного участка — 4 %
• Налог на покупку акций жилищного кооператива/ квартиры — 2 % c 01.03.2013

В случае если налог не был оплачен в течение положенных 6 месяцев, то каждый последующий месяц опоздания следует новое повышение налога. Сумма штрафа может увеличиваться до 100%.

Требуется также платить ежегодный налог на недвижимость:

• Общая налоговая ставка на недвижимость составляет в зависимости от района Финляндии от 0,5-1,0%.
• На недвижимость, используемую в качестве постоянного жилья,  0,22-0,50% от оценочной стоимости, как правило, во много раз меньше чем ее рыночная стоимость.
  
• На земельные участки без строений налог составит 1-3%.

Взимание налога начинается с того момента, как план застройки был одобрен, а строительство еще не началось.

• Иностранный гражданин имеет полное право сдавать свою собственность в аренду. С извлеченной прибыли как акционерное общество, так и частное лицо уплачивает одинаковую налоговую ставку. Она составляет 28% с прибыли.