Реализованные проекты / Готовые дома

Потрясающий особняк на берегу Финского залива, недалеко от города Loviisa, всего в часе езды от Хельсинки. Уникальный дом под названием "Villa Högbacka" расположен на большом ухоженном участке, имеет собственный винный погреб.

Loviisa - курортный городок, расположившийся на берегу Финского залива. Красота природы морского побережья и чистейший воздух этого региона привлекает множество любителей пеших и велосипедных прогулок. В городе и за его приделами существует несколько маршрутов, проходящих по живописным островкам финской природы. Лечебный курорт Ловиисы широко известен любителям нетрадиционной медицины. Ещё в XIX веке сюда приезжал весь свет российской столицы, чтобы отдохнуть от городской суеты и поправить своё здоровье. В Ловиисе сохранился традиционный промысловый рынок, где можно купить свежую рыбу, грибы, ягоды, цветы и сувениры ручной работы.

Открытый, ухоженный участок в 3,2 Га на берегу Финского залива с чистым смешенным лесом. Рельеф участка - ровный. Участок выходит на юг. На участке проведены ландшафтные работы - разбиты зеленые газоны, отсыпаны дорожки, проведено уличное освещение. Большая часть участка используется как парк. Подъездная дорожка перед домом выложена тротуарной плиткой.

Собственная береговая линия порядка 500 м и причал на несколько лодок, выполненный в особой дизайнерской манере - в форме полукруга, что повторяет естественную форму морской гавани. Глубина у пирса - 2 метра. К берегу ведет обустроенная деревянная терраса с перилами. Покупателю участка предоставляется право пользования водной акваторией (свыше 35 гектар воды), а ближайшие острова подарят прекрасную возможность для отдыха и рыбалки.

Строения на участке: основной дом, флигель, гараж, детский домик, винный погреб, береговая баня, причал.

Описание дома:

Эксклюзивный трехэтажный особняк из камня с тремя балконами и потрясающим видом на Финский залив. При строительстве этого современного и роскошного особняка использовались только самые лучшие материалы. В дизайне дома особый акцент был сделан на функциональности, безвременности, прочности и комфорте.

Планировка дома:

На цокольном этаже:

винотека, бытовая комната, техническая комната, комната отдыха, просторная каминная комната, кладовая, туалет, банный комплекс: парная, раздевалка, душевая комната на 2 душа, комната для отдыха с выходом на лужайку.

На 1-ом этаже: просторная библиотека, которая также используется как спальня и согревается холодными вечерами небольшим, но теплоемким камином, прихожая, туалет, гостиная с выходом на балкон, и кухня с рабочей поверхностью в центре (кухня-остров), объединенная с обеденной зоной и имеющая выход на террасу.

Панорамное остекление дарит гостиной и кухне солнечный свет и открывает потрясающий вид на море.

Современная, оснащенная по последним требованиям техники встроенная кухня ответит требованиям самых взыскательных поваров. Кухня от производителя Parma из натурального дуба и гранитные рабочие поверхности. Встроенная бытовая техника фирм Miele и Bosch: индукционная варочная поверхность и вытяжка из нержавеющей стали фирмы Franke, комбайн Oras. Особый семейный уют кухне придает традиционная финская печь с открытым камином.

На 2-ом этаже: 4 спальни, две из которых с балконом, выходящие в общую гостиную, ванная комната с туалетом, отдельный санузел, бытовая комната.

Береговая баня (25 м2) 2002 года постройки из бревна ручной работы: парная и каминная комната. Баня расположена почти на самом берегу моря с просторной террасой, ведущей к морю.

Старый флигель, построенный в 1914 году был реставрирован в 2005 году. Размер строения: 7 х 30 метров. Внутри здания несколько кладовых и дровяник.

Гараж из кирпича, построенный в 1930-х, площадью 30 м2. Дверь в гараж была заменена на подъемные ворота.

Винный погреб 1935 года, отреставрирован внутри и оборудован дегустационной комнатой.

Отопление: электрическое, камины (4 шт)

Коммуникации: локальные - 2 скважины, одна из которых используется для полива сада. Септик - WehoPuts. Вода перед подачей в дом проходит через фильтр Akvafilter. Внутри дома установлен бойлер на 500 л для горячей воды и бойлер на 2м3 для отопления. Коммуникации также заведены во флигель для дальнейшего использования.

В доме установлен центральный пылесос, приточно-вытяжная система вентиляции (Vallox), сигнализация с датчиками движения.

Расходы на содержание:

Электричество 6000 €/год (указан расход по расчетам хозяина)

Налог на недвижимость - 450 €/год

Расстояния:

До ближайших магазинов (Loviisa) - 17 км

До ближайшего крупного города Kotka - 35 км

До Sea Rönnäs Golf - 45 км

До горнолыжного центра Kokonniemi - 63 км

До Helsinki - 100 км

До границы с РФ (КПП Торфяновка) - 92 км

Транспортная доступность:

Из Москвы (Лев Толстой) и Санкт-Петербурга (Аллегро) поезда останавливаются на ж/д станциях в городах: Lappeenranta (Vainikkala), Kouvola, Lahti, Helsinki. До ближайшей ж/д станции в городе Kouvola - 63 км (Hallituskatu 3, 45100 Kouvola).

Дополнительная информация:

Гольф-клуб Sea Golf Rönnäs на побережье приглашает начинающих и искушенных игроков в гольф! Обучение, международные соревнования, развлекательная программа. Возможно приобретение клубных карт. http://golfpiste.com/seagolfronnas/ (Ruukinrannantie 4, 07750 Isnäs Тел. 0207 86 26 96)

Горнолыжный центр Kokonniemi - это 6 склонов, 5 подъемников, аренда снаяржения, школа для начинающих, ресторан, и возможность покупки ски-пассов онлайн (Kokonniementie 17, 06100 Porvoo) http://kokonniemi.fi/